Nel cuore della città, in una delle zone più centrali e vivaci, proponiamo in vendita un elegante negozio situato in Corso Garibaldi, a pochi passi da Corso Italia e dalla stazione ferroviaria. La posizione è particolarmente strategica, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale, ideale per garantire grande visibilità a qualsiasi attività. Il negozio, di circa 54 mq commerciali, si affaccia direttamente sulla via pedonale con due vetrine che valorizza al meglio lo spazio espositivo. Internamente si sviluppa al piano terra con un ambiente open-space ampio e luminoso, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, oltre a un comodo disimpegno e un servizio finestrato. Un ulteriore punto di forza è la presenza di un accesso privato tramite androne carraio, particolarmente pratico per le operazioni di carico e scarico merci. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di impianto di climatizzazione inverter e filodiffusione per la musica. Attualmente libero, rappresenta una soluzione ideale sia per investimento o per la propria attività in una location di forte passaggio e grande visibilità. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 300 euro annui. Disponibile da SUBITO e pronto per essere VISIONATO.